好時(shí)價(jià)：根據(jù)各個(gè)社區(qū)的生活機(jī)能分?jǐn)?shù)，透過地理資訊系統(tǒng)觀察，發(fā)現(xiàn)最好的生活機(jī)能落在捷運(yùn)松山站 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
好時(shí)價(jià)：根據(jù)各個(gè)社區(qū)的生活機(jī)能分?jǐn)?shù)，透過地理資訊系統(tǒng)觀察，發(fā)現(xiàn)最好的生活機(jī)能落在捷運(yùn)松山站
新聞?wù)?/span>
  • 好時(shí)價(jià)：根據(jù)各個(gè)社區(qū)的生活機(jī)能分?jǐn)?shù)，透過地理資訊系統(tǒng)觀察，發(fā)現(xiàn)最好的生活機(jī)能落在捷運(yùn)松山站
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】過去幾年北部房市炒風(fēng)逐漸淡去，投資客退場，自用買盤成為房市主力，引領(lǐng)房價(jià)走勢。而消費(fèi)者在挑選理想的自住房屋時(shí)，生活機(jī)能的優(yōu)劣通常是個(gè)重要指標(biāo)?！负脮r(shí)價(jià)」檢視臺(tái)北市各社區(qū)的生活機(jī)能狀況，發(fā)現(xiàn)捷運(yùn)松山站、臺(tái)北車站、中山站等3個(gè)站點(diǎn)周圍，是臺(tái)北市生活機(jī)能最好的區(qū)域！
 
一般常見的生活機(jī)能包含公園廣場、文教機(jī)構(gòu)、生活購物、交通運(yùn)輸、金融機(jī)構(gòu)、醫(yī)療設(shè)施等6類，簡單來說，就是滿足「食衣住行育樂」的需求?！负脮r(shí)價(jià)」將上述各類生活機(jī)能，考量距離遠(yuǎn)近以及邊際效用遞減後計(jì)算生活機(jī)能的分?jǐn)?shù)，再扣除鄰避設(shè)施造成的負(fù)面影響，取得最後的得分。不過以上分?jǐn)?shù)的計(jì)算，並未考量不同人的需求(例如有些人覺得醫(yī)療設(shè)施比交通運(yùn)輸重要)，僅以相同的權(quán)重計(jì)算，把6類生活機(jī)能的重要性視為一樣。
 
所謂「邊際效用遞減」指的是「1加1小於2」，舉例來說，如果住家附近有1間便利商店，帶來的方便性(效用)是1，當(dāng)附近又新開了第2間、第3間甚至第10間便利商店，每一間帶來的方便性不會(huì)一樣是1，而會(huì)逐漸減少，因?yàn)槌Ｈサ目赡芫椭挥心菐组g，其他間只是多餘，甚至可能還不希望有太多間。
 
根據(jù)各個(gè)社區(qū)的生活機(jī)能分?jǐn)?shù)，透過地理資訊系統(tǒng)觀察，發(fā)現(xiàn)最好的生活機(jī)能落在捷運(yùn)松山站，其次是臺(tái)北車站以及中山站周圍地區(qū)，而東門、中山國小、松江南京、忠孝復(fù)興、大安等站附近的生活機(jī)能亦非常良好，這也符合一般市場認(rèn)知，較好的生活機(jī)能分布在中山區(qū)、中正區(qū)、松山區(qū)、大安區(qū)及信義區(qū)，這些也剛好都是臺(tái)北市的蛋黃區(qū)，詳細(xì)如附圖所示。
 
 
透過以上分析，可以提供正打算買房自住的消費(fèi)者比較清晰的概念，作為篩選購屋區(qū)位的參考。而若需要詳細(xì)了解各個(gè)社區(qū)(或地址)的生活機(jī)能分?jǐn)?shù)，可以前往「好時(shí)價(jià)」官網(wǎng)，估價(jià)後透過「我的觀察名單」功能，直接查詢並比較各個(gè)房屋的得分狀況，作為選房時(shí)貨比三家的量化依據(jù)！